Сфера строительства достаточно выгодна для бизнеса, так как включает в себя работы по проектированию, изысканию и возведению разных объектов недвижимости.
ИП также вправе заниматься такой деятельностью. При этом для них приобретает важность вопрос о необходимости вступления в СРО.
Вступление для индивидуальных предпринимателей
Закон № 372-ФЗ вносит ряд изменений в алгоритм взаимодействия компаний, работающих в строительной сфере. Правила получения допуска СРО для ИП изменились.
- Отменяется разрешение о допуске к выполнению конкретных видов деятельности, связанной с изысканием, проектированием и возведением объектов недвижимости;
- Меняются правила и требования, диктующие необходимость членства в СРО для граждан и ООО;
- Запускается региональная программа в создании независимых самостоятельных компаний, которые пока не затронули остальные подразделения;
- Формируются два вида фондов возмещения, включающих набор ресурсов для компенсации ущерба в будущем и обеспечения выполнения договоров в области закупок конкурентов;
- Изменяются размеры вкладов в фонды, контролирующие компенсацию.
В других ситуация предприниматель должен оформить допуск СРО на строительство. Членство в саморегулируемых организациях возможно лишь при условии соблюдения требований и подачи документации.
Необходимо ли ИП вступать в СРО?
Согласно нововведениям, основная доля незначительных участников рынка освобождается от обязательного вступления. Речь идет о предпринимателях, работающих с небольшими объемами и действующих на условиях формирования субподряда.
Обязательное членство предусмотрено только для ряда конкретных случаев:
- Заключение договоров на проектирование, возведение сооружений, инженерные исследования с техническими сотрудниками;
- Проведение изыскательных мероприятий на территориях, официально принадлежащих государству или муниципалитету (для граждан, числящихся официальными членами российского СРО изыскателей);
- Ведение деятельности в период нахождения в статусе застройщика при проведении проектных работ (для предпринимателей, считающихся участниками СРО застройщиков или группы проектировщиков);
- Подписание и выполнение договора подряда на минимальную сумму 10 млн рублей (для организаций, функционирующих в строительной сфере).
Если предприниматель точно не знает, нужно ли ему вступать в саморегулируемую организацию, чтобы его деятельность была легальной, нужно ознакомиться с содержанием Приказа Минрегионразвития № 624. Этот документ содержит необходимые сведения, включая перечень бумаг для подачи заявления на членство в СРО.
Каким требованиям должен соответствовать ИП?
Чтобы определиться с правом оформления ИП членства в СРО, необходимо разъяснить, соответствует ли предприниматель требованиям рассматриваемой организации согласно российскому законодательству. Условно требования можно разделить на три категории: финансовые, квалификационные и связанные со страхованием ответственности.
Финансовые
Для вступления индивидуальному предпринимателю нужно доказать, что у компании достаточно средств для основных расходов, таких как:
- Вступительный взнос, величина которого устанавливается внутренними условиями СРО (присутствует не во всех объединениях);
- Регулярные взносы за членство в саморегулируемой организации (могут производиться ежемесячно или ежеквартально);
- Перечисления в компенсационные фонды.
Все эти средства требуются на обеспечение прописанных в договоре обязательств и контролируются вышестоящими инстанциями.
Требования к квалификации ИП
Чтобы стать полноценным членом саморегулируемой организации, индивидуальный предприниматель должен иметь: высшее образование в соответствии с запланированной деятельностью. Дополнительным требованием является опыт работы по профессии. Трудовой стаж по специальности должен составлять 5 лет и более.
Для членства в саморегулируемой организации не требуется, чтобы среди нанятых сотрудников были включенные в НРС специалисты. Однако в любой момент правила СРО могут сделать это обязательным условием.
Страхование ответственности
Многие российские организации указывают договор страхования в качестве отдельного вида ответственности и ключевого пункта соглашения для вступления без учета статуса потенциального члена. Стремление застраховаться является одним из главных условий большей части действующих саморегулируемых организаций.
Документы для вступления индивидуального предпринимателя
Для получения членства в СРО заявитель должен подготовить пакет документов:
- Заявление о вступлении;
- Инфобланк с объемом договоров;
- Паспорт;
- Регистрационные документы;
- Договоры по страховке ответственности.
Для получения допуска СРО требуются:
- Заявление по форме СРО;
- Устав организации;
- ОГРН (оригинал);
- Приказ о назначении гендиректора;
- Протокол или решение о регистрации ООО.
К основному перечню документов прикладываются сведения об уровне подготовки специалистов — дипломы о профильном образовании, аттестационные документы, удостоверения о повышении квалификации.
